海報(bào)新聞首席記者 張穩(wěn) 濟(jì)南報(bào)道
10月20日，2025年9月全國(guó)70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況出爐。9月份各線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降，同比降幅總體持續(xù)收窄。其中，山東納入統(tǒng)計(jì)的4個(gè)城市濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧，新房和二手房?jī)r(jià)格均持續(xù)回落。
記者注意到，2025年9月，全國(guó)納入統(tǒng)計(jì)的70個(gè)大中城市中，除北京、上海、杭州、長(zhǎng)春、合肥、惠州、三亞外，63個(gè)城市的新房?jī)r(jià)格低于上月；另外，全國(guó)納入統(tǒng)計(jì)的70個(gè)大中城市，二手房?jī)r(jià)格均低于上個(gè)月，且均低于去年同期。
表1：2025年9月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在新房?jī)r(jià)格方面，濟(jì)南9月份環(huán)比下降0.4%，同比下降2.4%；青島9月份環(huán)比下降0.5%，同比下降1.3%；煙臺(tái)9月份環(huán)比下降0.2%，同比下降3.9%；濟(jì)寧9月份環(huán)比下降0.3%，同比下降3.5%。
二手房?jī)r(jià)格方面，濟(jì)南9月份環(huán)比下降0.7%，同比下降4.8%；青島9月份環(huán)比下降0.6%，同比下降4.5%；煙臺(tái)9月份環(huán)比下降0.5%，同比下降6.5%；濟(jì)寧9月份環(huán)比下降0.5%，同比下降5.6%。
表2：2025年9月70個(gè)大中城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)
記者梳理國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2023年以來(lái)，濟(jì)南、青島新房?jī)r(jià)格時(shí)漲時(shí)跌。其中，濟(jì)南新房?jī)r(jià)格在2023年2月至7月曾連續(xù)上漲，2023年8月至2025年1月又出現(xiàn)持續(xù)下跌，2月結(jié)束連降，3月繼續(xù)上漲，4月則和上月持平，5月至9月再次下降。青島新房?jī)r(jià)格2023年前六個(gè)月持續(xù)上漲，7月結(jié)束連漲，8月到2024年11月持續(xù)下跌，在2024年12月結(jié)束連降，2025年1月繼續(xù)上漲，2月則和1月持平，3月、4月持續(xù)上漲，5月則和上月持平，6月至9月連續(xù)下降。
從2021年9月到2023年1月，濟(jì)南二手房?jī)r(jià)格曾連續(xù)17個(gè)月下跌，2023年2月結(jié)束17連降，3月、4月持續(xù)上漲，2023年5月到2025年2月再次出現(xiàn)持續(xù)下跌，3月結(jié)束連降，4月至9月持續(xù)下降。青島二手房?jī)r(jià)格從2023年4月到2024年12月持續(xù)回落，2025年1月結(jié)束連降，2月到9月持續(xù)回落。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華分析稱(chēng)，2025年9月份，70個(gè)大中城市中，各線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降，同比降幅繼續(xù)呈收窄態(tài)勢(shì)。
其中，各線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降。
9月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京和上海分別上漲0.2%和0.3%，廣州和深圳分別下降0.6%和1.0%。二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。
9月份，一線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降1.0%，降幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降0.9%、1.0%、0.8%和1.0%。二、三線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別下降0.7%和0.6%，降幅均擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。
另外，各線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比降幅繼續(xù)呈收窄態(tài)勢(shì)
9月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降0.7%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，上海上漲5.6%，北京、廣州和深圳分別下降2.6%、4.1%和1.8%。二、三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降2.1%和3.4%，降幅均收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。
9月份，一線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降2.7%、2.4%、6.0%和1.7%。二、三線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降5.0%和5.7%，降幅分別收窄0.2個(gè)和0.3個(gè)百分點(diǎn)。
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