中國的房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了過去20年的高速發(fā)展，已經(jīng)從“居者有其屋”發(fā)展到“居者有好屋”的時(shí)代。
那，在當(dāng)今的時(shí)代背景下，到底什么是好房子？
3月9日，全國兩會(huì)民生主題記者會(huì)上，住建部部長倪虹給出了答案，推動(dòng)建設(shè)“安全、舒適、綠色、智慧”的“好房子”，從過去注重速度、數(shù)量，轉(zhuǎn)向追求高質(zhì)量、新科技、好服務(wù)，將重點(diǎn)從3個(gè)方面抓好落實(shí)：第一，立標(biāo)準(zhǔn)；第二，強(qiáng)科技；第三，抓項(xiàng)目。
其中有一項(xiàng)“層高不低于3米”的硬性規(guī)定，是一個(gè)頗具代表意義的細(xì)節(jié)。看似只是建筑參數(shù)的調(diào)整，實(shí)則是對居住尊嚴(yán)的重新定義，也是樓市從「數(shù)量擴(kuò)張」轉(zhuǎn)向「品質(zhì)生存」的號(hào)角。
長期以來，中國住宅層高普遍維持2.8米左右，這一標(biāo)準(zhǔn)誕生于住房短缺時(shí)代，以“壓縮空間換數(shù)量”支撐起城鎮(zhèn)化高速發(fā)展。但隨著人均GDP突破1.5萬美元、城鎮(zhèn)化率超過70%，人民群眾的住房需求已從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”，從“夠用”轉(zhuǎn)向“舒適”。
研究表明，層高每增加0.1米，室內(nèi)通風(fēng)效率提升約15%，采光均勻度改善約20%，心理壓抑感降低約30%。那遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)跑層高標(biāo)準(zhǔn)的3.15米呢？
尊御府，作為濟(jì)南CBD片區(qū)惟此濱河而建的公建化住宅引領(lǐng)者，對于好房子的標(biāo)準(zhǔn)，早已在誠意滿滿的匠心作品中，給出了答案。
⏩約3.15米層高 是奢闊人居的超越
以全系產(chǎn)品層高約3.15米，來回應(yīng)民眾對“呼吸感”與“舒展性”的訴求。當(dāng)市場同質(zhì)化產(chǎn)品為縮減成本而減配降標(biāo)時(shí)，尊御府潛心精研人居習(xí)慣與需求，將全部產(chǎn)品打造為約3.15米的層高，結(jié)合疊級石膏板全屋吊頂升級先進(jìn)施工工藝，通感軒昂，觀感大方，帶來云端上的舒適居住體驗(yàn)。
⏩圍合式景觀布局 是棟棟樓王的奢享
項(xiàng)目采用圍合式布局，是對采光最大的敬意，外為房，內(nèi)為院，將更多的土地還給自然，保留了最大化的中央核心景觀帶，實(shí)現(xiàn)最大樓間距約125米，最小樓間距也超50米，是片區(qū)內(nèi)當(dāng)前在售唯一一個(gè)0居住公寓的社區(qū)，不讓每一寸風(fēng)景和陽光浪費(fèi)，冬至日滿窗日照時(shí)間最短也在三小時(shí)以上，予戶戶更佳采光效果。
⏩約45%綠化率 是度假生活的松弛
在寸土寸金的CBD核心區(qū)域，尊御府用約45%綠化率，擘畫CBD濱河純氧社區(qū)。
內(nèi)擁約2.4萬㎡圍合景觀，外享大辛河濱河公園和南側(cè)市政公園，讓業(yè)主擁有“臨水而居，推窗見河”的獨(dú)特居住環(huán)境，臻貴，又難得。
⏩約1800㎡山水會(huì)所 是層峯領(lǐng)袖的共鳴
會(huì)所代表的私屬身份，始終是上流社會(huì)不可或缺的文化財(cái)富。尊御府打造約1800㎡山水展館，是藝術(shù)與空間的結(jié)合，方寸之間皆浸潤著奢華，健身房、宴會(huì)廳、桌球室、茶室及VIP廳一應(yīng)俱全，下沉式庭院設(shè)計(jì)，讓活力摩登與都心靜謐完美相融。
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⏩光影藝術(shù)超前創(chuàng)想
雙銀LOW-E超白玻璃，膜層數(shù)總數(shù)達(dá)到9層，能更好過濾紫外線，具有更高的透光性、隔熱性，以及隔音降噪，節(jié)能環(huán)保等優(yōu)勢。
與單銀玻璃相比，雙銀LOW-E玻璃可節(jié)約夏季空調(diào)能耗約65％，降低噪音約30-45分貝，反射約98%以上的遠(yuǎn)紅外熱輻射，提升室內(nèi)舒適度。
同時(shí)與“水晶王子”之稱的超白玻璃相結(jié)合，更是將透光度提高到約92%。阻隔率提升到約94%，成就先于時(shí)代的建筑美學(xué)超越。
窗戶邊框投入三倍成本從普通斷橋鋁全部換成高級斷橋鋁，用最新的熱壓工藝呈現(xiàn)出真實(shí)的木紋紋理，把手選用德國好博的進(jìn)口把手，成本在約500元/個(gè)。
⏩Super Flat超前審美
為了追求南向幕墻超平鏡面的極簡，摒棄了傳統(tǒng)壁掛太陽能，選用成本更高的光伏集分熱水系統(tǒng)。將太陽能板設(shè)計(jì)到頂層屋面，不僅讓建筑外觀極致平展流暢，還為住戶帶來節(jié)能高效的生活體驗(yàn)。
⏩綠色建材超前引領(lǐng)
項(xiàng)目北側(cè)及東西立面升級為全干掛鋁板工藝，大幅減輕建筑負(fù)荷，抗風(fēng)抗震，避免外墻滲水，經(jīng)久耐用幾十年都不褪色，讓建筑始終保持質(zhì)感與魅力，歷久彌新。成就了公建化住宅科技與藝術(shù)的完美融合。
尊御府，超群的外在風(fēng)華僅僅是序章，真正的居住藝術(shù)深藏于其奢裝之中。尊御府精細(xì)考量當(dāng)代高階名仕生活需求，以世界鼎豪尺寸標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃建面約160-350㎡濱河奢裝天幕平層。
·戶戶私享約8-13㎡電梯前廳，尊崇私密
·最大約8.1米開間寬廳，約100㎡超大會(huì)客廳
·最大約9.1米跑道式陽臺(tái)，無界視野
·LDKG一體化設(shè)計(jì)
·最大約47㎡酒店式主臥套房，配備獨(dú)立衛(wèi)生間，步入式衣帽間
·中西雙廚，最大約6.1米開間U型廚房
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華為5.0智能系統(tǒng)，如“貼心管家”，予業(yè)主健康智能生活。同時(shí)臻選博世、漢斯格雅、西門子等寰球一線奢裝品牌，全屋壁布、全屋吊頂、家電贈(zèng)送等鼎配升級，考究入戶鑄鋁子母門、無門檻設(shè)計(jì)、寵物電梯按鈕等40處人性化細(xì)節(jié)，以同頻世界審美的設(shè)計(jì)，高定九大臻裝生活空間。
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除高品質(zhì)精裝外，尊御府調(diào)研百余組菁英家庭生活需求，額外贈(zèng)送品牌官網(wǎng)直采的博世八件套——雙博世冰箱，煙機(jī)灶具，洗碗機(jī)，博世6系洗衣機(jī)+烘干機(jī)，蒸烤一體箱，總價(jià)值約9.9萬元，高定廚房精裝體系，予業(yè)主國際生活禮遇。
真正的豪宅，無論是硬件還是軟件，都經(jīng)得起時(shí)間的檢驗(yàn)！尊御府，始終遵循長期產(chǎn)品主義發(fā)展策略，以精益求精的匠心，打造經(jīng)得起時(shí)間洗禮的公建化時(shí)代標(biāo)桿作品，擎領(lǐng)CBD高端改善樣本。
所以，什么是“好房子”？
尊御府，就是最好的答案。
1、本項(xiàng)目推廣名為尊御府；開發(fā)公司為山東航泰匯智產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司。2、本資料僅為要約邀請，相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府規(guī)劃、規(guī)定及出賣人分期規(guī)劃、未能控制等原因而發(fā)生變化。3、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)具體以雙方簽訂的購房合同及其附件資料為準(zhǔn)，開發(fā)商保留調(diào)整/修改本資料的權(quán)利。4、本宣傳資料所涉及的戶型等宣傳內(nèi)容僅供參考，不同樓棟、不同單元、不同戶型的面積尺寸、功能布局、空間分割、門窗/管井形態(tài)位置等均有不同；相同戶型因樓棟、樓層、單元等差別，局部結(jié)構(gòu)、面積等也有可能不同，本戶型圖所標(biāo)注尺寸（尺寸為約數(shù)，單位為毫米）僅供參考，圖中尺寸為軸線尺寸，因墻體與軸線定位關(guān)系不同及施工誤差，與實(shí)際交付房屋尺寸可能存在差異以實(shí)際交付為準(zhǔn)。5、本文中所有景觀圖僅供參考，不對房屋價(jià)格產(chǎn)生實(shí)質(zhì)影響，非實(shí)景圖，本項(xiàng)目具體景觀以實(shí)景交付為準(zhǔn)。6、項(xiàng)目周邊環(huán)境、交通、區(qū)位及其公共設(shè)施等介紹，旨在提供相關(guān)信息，不代表本公司對此作出要約或承諾，最終以政府規(guī)劃為準(zhǔn)。本資料中教育配套具有不確定性因素，具體以當(dāng)?shù)亟逃块T和學(xué)校招生政策為準(zhǔn)。7、本資料發(fā)布時(shí)間為2025年3月，敬請留意最新資料。預(yù)售證號(hào)：1#濟(jì)建預(yù)許202409140577號(hào)、3#濟(jì)建預(yù)許202409140578號(hào)、6#濟(jì)建預(yù)許202406070391號(hào)、8#濟(jì)建預(yù)許202406070392號(hào)、9#濟(jì)建預(yù)許202409140579號(hào)。
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