在康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)政策紅利與市場(chǎng)需求雙重刺激下，山東濟(jì)南康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)又迎來大項(xiàng)目。近日，濟(jì)南總投資3.2億的康養(yǎng)大項(xiàng)目中標(biāo)引發(fā)關(guān)注。這個(gè)名為濟(jì)南市閔善綜合康養(yǎng)示范項(xiàng)目施工總承包項(xiàng)目的中標(biāo)公示顯示，該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于唐冶片區(qū)03街區(qū)，彭莊路以東、唐冶西路以西、永泰街以北、叔寶街以南。建設(shè)單位為濟(jì)南同晟民生管理服務(wù)集團(tuán)有限公司，由當(dāng)?shù)氐胤絿笊綎|歷城城市發(fā)展集團(tuán)有限公司（下稱“歷城城發(fā)集團(tuán)”）100%持股。
據(jù)了解，作為歷城城發(fā)集團(tuán)重點(diǎn)推進(jìn)的養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)桿工程，該項(xiàng)目是歷城城發(fā)集團(tuán)在閔善康養(yǎng)中心（歷城區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心）基礎(chǔ)上，升級(jí)打造的首個(gè)國際化醫(yī)養(yǎng)結(jié)合示范社區(qū)，旨在構(gòu)建覆蓋全生命周期的高品質(zhì)康養(yǎng)服務(wù)體系。
擬投10億元打造長壽社區(qū)
據(jù)悉，今年，歷城城發(fā)集團(tuán)擬投資10億元，于濟(jì)南市“東強(qiáng)”戰(zhàn)略核心區(qū)，打造集“品質(zhì)生活+醫(yī)養(yǎng)結(jié)合+智慧康養(yǎng)+持續(xù)照料”多重體驗(yàn)為一體的CCRC持續(xù)照料長壽社區(qū)。
“懷橘”是“閔善康養(yǎng)”打造的高端社區(qū)品牌線，其在傳承閔子“蘆衣順母”孝廉之心基礎(chǔ)上，更蘊(yùn)含陸績六歲“懷橘遺親”的赤子初心。
根據(jù)公示，該康養(yǎng)示范項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積42165平方米，總建筑面積約為95179.11平方米，包含1棟綜合服務(wù)中心、1棟醫(yī)養(yǎng)結(jié)合樓、1棟認(rèn)知樓、1棟護(hù)理院、2棟護(hù)理樓、2棟自理樓及商業(yè)配套用房（含職工宿舍）等。其中一標(biāo)段56864.35平方米，二標(biāo)段38314.76平方米。1標(biāo)段包括1#、2#、3#、4#、5#、連廊、門衛(wèi)、車庫等，中建三局集團(tuán)有限公司以211071958.66元中標(biāo)價(jià)排名第一，山東高元建筑工程有限公司以109850622.90元第一排名中標(biāo)2標(biāo)段，包括6#、7#、8#、9#樓以及車庫等。
據(jù)估算，公示的濟(jì)南市閔善綜合康養(yǎng)示范項(xiàng)目施工總承包總預(yù)算超過了3.2億元。
“該項(xiàng)目是集團(tuán)推動(dòng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)模化、集群化、品牌化發(fā)展的重要民生工程，建成后可提供‘醫(yī)康養(yǎng)護(hù)’一站式綜合康養(yǎng)服務(wù)，有效提升全區(qū)養(yǎng)老服務(wù)水平。”歷城城發(fā)集團(tuán)黨委書記、董事長張萌表示。
國際化醫(yī)養(yǎng)結(jié)合示范社區(qū)
《中國康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)消費(fèi)趨勢(shì)報(bào)告(2025)》顯示，中國康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)正迎來政策紅利與市場(chǎng)需求的雙重爆發(fā)期，年增長率約9%，2025年市場(chǎng)規(guī)模預(yù)計(jì)達(dá)十萬億元。
今年山東濟(jì)南市歷城區(qū)兩會(huì)提出，“做優(yōu)銀發(fā)經(jīng)濟(jì)，加快建設(shè)閔善國際康養(yǎng)社區(qū)，爭創(chuàng)省級(jí)養(yǎng)老服務(wù)示范項(xiàng)目，全力打造‘全國示范性老年友好型社區(qū)’”。
在閔善康養(yǎng)中心（歷城區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心）基礎(chǔ)上，歷城城發(fā)集團(tuán)將閔善綜合康養(yǎng)示范項(xiàng)目規(guī)劃了庭院式景觀，設(shè)置醫(yī)院、護(hù)理院、活力公寓、介護(hù)專區(qū)、認(rèn)知照護(hù)中心等多元功能空間，并配套養(yǎng)生湯泉、中醫(yī)理療、銀齡學(xué)院等設(shè)施，旨在升級(jí)打造國際化的醫(yī)養(yǎng)結(jié)合示范社區(qū)。
值得一提的是，該項(xiàng)目交通便捷，距離彭家莊地鐵站約1公里，緊鄰濟(jì)南唐冶國際醫(yī)院，周邊覆蓋省立醫(yī)院東院、省康復(fù)醫(yī)院、市立三院等大型綜合醫(yī)院。閔善康養(yǎng)中心被列入2021年濟(jì)南市歷城區(qū)為民辦實(shí)事十大項(xiàng)目之一，于2024年入選國家衛(wèi)生健康委公布的國家級(jí)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合典型案例。
歷城城發(fā)集團(tuán)的計(jì)劃是，通過康養(yǎng)社區(qū)、醫(yī)院、護(hù)理院“三院一體”模式，該項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)醫(yī)保、長護(hù)險(xiǎn)與養(yǎng)老服務(wù)的深度結(jié)合，以國際先進(jìn)的CCRC持續(xù)照料理念為指引，引入AI智能科技系統(tǒng)管理，一站式滿足活力、半自理、失能失智全生命周期長者高品質(zhì)康養(yǎng)生活需求，實(shí)現(xiàn)“持續(xù)照料+醫(yī)養(yǎng)融合+智慧服務(wù)”等多重體驗(yàn)，打造“宜居、宜觀、宜養(yǎng)、宜游”的持續(xù)照料長壽社區(qū)。
（大眾新聞·經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者 王偉）
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